Haus verkaufen in Essen – Jetzt individuelles Angebot anfordern

Haus verkaufen in Essen – jetzt Angebot anfordern: In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, wie Sie mit Place2Be Immobilien GmbH in Essen strukturiert, sicher und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Sie erfahren, wie unser Angebot entsteht, welche Unterlagen wichtig sind, welche Leistungen Sie konkret erhalten und wie ein realer Kundenfall in Essen ablief – inklusive klarer Handlungsaufforderung.

Inhaltsverzeichnis

• Haus verkaufen in Essen: Jetzt Angebot anfordern
• Warum ein verbindliches Verkaufsangebot zählt
• So erhalten Sie Ihr individuelles Angebot in 48 Stunden
• Welche Unterlagen werden benötigt?
• Leistungsumfang – konkret und messbar
• Was kostet das?
• Kundenfall aus Essen: Wertsteigerung durch Positionierung
• Häufige Fragen zum Hausverkauf in Essen
• Jetzt Angebot anfordern – unkompliziert

Haus verkaufen in Essen: Jetzt Angebot anfordern

Sie möchten Ihr Haus in Essen veräußern und wünschen ein klares, nachvollziehbares Angebot? Die Place2Be Immobilien GmbH begleitet Privatpersonen und Unternehmen vom ersten Beratungsgespräch bis zur notariellen Beurkundung – persönlich, sorgfältig und mit echter Marktkompetenz. Unser Standort: Im Teelbruch 106, 45219 Essen. Lernen Sie uns und unsere Arbeitsweise kennen: place2be-immobilien.de.

Warum ein verbindliches Verkaufsangebot zählt

• Transparenz: Sie erhalten eine klare Aufstellung von Marktwert, Strategie, Zeitplan und Kosten.
• Planbarkeit: Realistische Preisspanne statt Bauchgefühl – fundiert durch Daten und Ortskenntnis.
• Sicherheit: Rechtlich saubere Prozesse, geprüfte Käufer, strukturierte Dokumentation.

Unser Leitmotiv „Mensch sein, Vertrauen und Kompetenz“ bedeutet: Offenheit in jeder Phase, verlässliche Kommunikation und ein Team, das Ihre Interessen konsequent schützt.

So erhalten Sie Ihr individuelles Angebot in 48 Stunden

• 1. Kontaktaufnahme: Online-Anfrage über Kontaktformular oder via Website.
• 2. Objektdaten: Kurze Erfassung von Lage, Baujahr, Fläche, Zustand, Besonderheiten.
• 3. Vor-Ort-Termin: Präzise Einschätzung von Zustand, Mikrolage und Potenzialen.
• 4. Marktwertanalyse: Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragsbetrachtung plus aktuelle Marktdaten Rhein-Ruhr.
• 5. Vermarktungsplan: Zielgruppengerechte Positionierung, Timing, Kanäle, Besichtigungsregie.
• 6. Angebot: Schriftliche Unterlagen mit Preisempfehlung, Leistungsumfang und Honorar – in der Regel binnen 48 Stunden.

Welche Unterlagen werden benötigt?

• Grundbuchauszug und Flurkarte
• Grundrisse, Wohn-/Nutzflächenberechnungen, Baubeschreibung
• Energieausweis (falls nicht vorhanden, organisieren wir ihn)
• Nachweise über Modernisierungen, Wartungen, Sanierungen
• Teilungserklärung, Protokolle (bei WEG), Wirtschaftsplan
• Mietverträge, Nebenkostenübersichten (bei vermieteten Objekten)

Leistungsumfang – konkret und messbar

• Bewertung: Unabhängige Wertermittlung als Entscheidungsbasis.
• Präsentation: Hochwertiges Exposé, textliche Veredelung, auf Wunsch 360°-Rundgang.
• Reichweite: Lokale Stärke in Essen plus internationales Netzwerk über die IMAG Immobilienmakler AG (300+ Partnerunternehmen, 850 Makler).
• Käuferqualifizierung: Bonitätsprüfung, Finanzierungsbestätigungen, Vorab-Klärungen.
• Besichtigungsmanagement: Geplante Slots, diskrete Einzeltermine, strukturierte Feedbacks.
• Verhandlung: Preis-, Vertrags- und Fristenmanagement bis zur Einigung.
• Notar & Closing: Abstimmung des Kaufvertrags, Begleitung zum Termin, Übergabeprotokoll.
• After-Sales: Koordination offener Punkte, z. B. Ablesungen, Versicherungen, Übergabedokumente.

Was kostet das?

Unsere Vergütung ist transparent und erfolgsbasiert. Die konkreten Konditionen vereinbaren wir objektbezogen und marktüblich für NRW. Marketingmaßnahmen, Exposé-Erstellung und Terminorganisation sind im Regelfall im Erfolgsfallhonorar enthalten. Sie erhalten alle Details schriftlich im Angebot – ohne versteckte Positionen.

Kundenfall aus Essen: Wertsteigerung durch Positionierung

Ausgangslage: Ein freistehendes Einfamilienhaus in Essen-Rüttenscheid, Baujahr 1994, modernisiert 2018. Erste Eigenversuche führten zu niedrigen Angeboten und hohem Besichtigungsaufwand.

• Analyse: Mikrolage, Zustand und energetische Qualität rechtfertigten eine Premium-Zielgruppe.
• Strategie: Hochwertiges Exposé, diskrete Vorvermarktung im IMAG-Netzwerk, präzise Käuferqualifizierung.
• Ergebnis: Reservierung in Woche 3, Beurkundung in Woche 6. Kaufpreis deutlich über lokaler Vergleichsmitte durch Wettbewerbssituation und klare Nutzenargumentation.

Schlüssel zum Erfolg: Datenbasierte Bewertung, stringente Kommunikation, professionelle Verhandlungsführung. Genau diese Bausteine bilden den Kern unseres Angebots in Essen.

Häufige Fragen zum Hausverkauf in Essen

Wie wird der Wert ermittelt?

Wir kombinieren Vergleichs-, Sach- und Ertragsansätze mit transaktionsnahen Daten aus Essen und dem Rhein-Ruhr-Gebiet. Zustand, Lagequalität, Nachfragefenster und regulatorische Faktoren fließen ein.

Wie schnell kann verkauft werden?

Je nach Objekt und Marktfenster liegt die Spanne häufig zwischen 4 und 12 Wochen bis zur Beurkundung. Ein sauberer Datenraum und klare Kommunikation beschleunigen den Prozess.

Was ist, wenn noch eine Finanzierung besteht?

Wir koordinieren Löschungsbewilligungen und Lastenfreistellung mit Bank und Notariat, damit die Abwicklung reibungslos erfolgt.

Jetzt Angebot anfordern – unkompliziert

• Zum Kontaktformular – laden Sie Unterlagen hoch und erhalten Sie Ihr Angebot in der Regel binnen 48 Stunden.
• Web: place2be-immobilien.de
• Adresse: Im Teelbruch 106, 45219 Essen
• Einblicke: LinkedIn | Instagram | Facebook

Ihr Team vor Ort: Raed Achkar (Geschäftsführer), Sabine Nauditt (Leitung), Nick Kaldenhoven & Yasmin Moschko (Beratung), Vincent Achkar & Yannick Ettenhuber (Backoffice/Marketing).

Wenn Sie Ihr Haus in Essen zügig, sicher und wertoptimiert verkaufen möchten, ist ein präzises Angebot der erste Schritt. Place2Be Immobilien vereint Marktkenntnis, persönliche Betreuung und ein internationales Netzwerk – für verlässliche Ergebnisse und eine entspannte Abwicklung. Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Angebot an: place2be-immobilien.de/kontakt. Wir nehmen uns die erforderliche Zeit für Ihre Immobilie.