Provisionsfrei – großzügiges Ladenlokal mit flexibler Nutzungsmöglichkeit direkt im Stadtteilzentrum von Essen-Kettwig

Seltene Gelegenheit! Großzügiges Ladenlokal mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten im Stadtteilzentrum von Essen-Kettwig.
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr ca.1981 in massiver Bauweise erbauten Mehrparteien-Hauses. Die Räumlichkeiten sind bereits leergezogen und somit kann kurzfristig mit der gewünschten Umgestaltung durch einen neuen Eigentümer/Mieter begonnen werden. Die Räume ermöglichen auch in Zukunft verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, da diese in der Vergangenheit bereits als Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Friseur und Spielhalle genutzt wurden. Derzeit ist die Ladenfläche in zwei Einheiten unterteilt. Beide Geschäfte haben einen getrennten Eingang und eine große Schaufensterfläche. Die beiden Flächen können ohne großen Aufwand wieder zusammengelegt werden. Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellflächen und mehrere WC´s (aus der Restaurantzeit).
Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Direkt zugeordnete Stellplätze sind nicht vorhanden.

Ausstattung

Alarmanlage

große Schaufensterfront

WC-Anlage und Lagerflächen im Untergeschoss

sonstige Hinweise

Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.

Die Maklercourtage beträgt 0,00 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer der notariellen Kaufsumme. Sie ist verdient und bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.